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MGM Mirage vend ses propriétés

2009-04-09

MGM Mirage a officiellement mis en vente ses complexes hôteliers de Detroit et Biloxi. L'opérateur de casinos a embauché l'entreprise d'investissement de Wall Street, Morgan Stanley pour évaluer les offres de ventes pour le
MGM Grand Detroit et le Beau Rivage, qui pourraient apporter à la compagnie entre 1,5 et 2 milliards de dollars, selon les analystes.

Les potentielles ventes, si achevées, vont aider MGM Mirage à résoudre certains des problèmes de liquidité de la
compagnie et les dettes à long terme de 13,5 milliards de dollars, qui pèsent sur le bilan de l'opérateur de casinos. Un analyste estime que MGM Mirage est sous la pression de sa banque, qui a donné à la compagnie un délai de deux mois pour vendre les deux complexes hôteliers.

On estime que les casinos pourraient être vendus à des prix élevés, comme MGM Mirage a réussit à vendre Treasure
Island le mois dernier à Phil Ruffin pour 775 millions de dollars. Plusieurs sociétés, telles Penn National, pourraient en être intéressées, ainsi qu'un certain nombre d'investisseurs privés. L'analyste de la Deutsche Bank,
Bill Lerner a une vue similaire sur les potentielles transactions. Il a estimé que le MGM Grand Detroit va apporte au revenu net de 2009 de la compagnie 134 millions de dollars, tandis que le Beau Rivage va apporter 102 millions de dollars. Les deux propriétés, a-t-il ajouté, ont fait la preuve de résistance face aux difficultés économiques. La vente des complexes hôteliers a du sens pour l'avenir immédiat de MGM Mirage.

Toutefois, l'analyste de KDP Investment, Barbara Cappaert a mis en question le fait si cette vente serait suffisante pour couvrir les dettes de MGM Mirage. Elle a dit que la perte de revenus provenant de deux casinos nuirait aux flux financiers de MGM Mirage. Quand même, les investisseurs ont réagi positivement à l'annonce. Les actions de la compagnie ont ainsi augmenté avec 40% à la Bourse de New York, vendredi, le 3 mars.

Une source au MGM Mirage a déclaré que la compagnie va évaluer les offres pour les deux casinos, va s'intéresser
d'éventuels acheteurs et va solliciter des offres supplémentaires pour les deux complexes hôteliers. MGM Grand Detroit et Beau Rivage les deux joyaux de la compagnie, en dehors du Strip, où MGM Mirage opère neuf complexes hôteliers et construit le CityCenter de 8,7 milliards de dollars.

MGM Mirage a ouvert le MGM Grand Detroit en octobre 2007 pour 800 millions de dollars. En Biloxi, le Beau Rivage,
le plus grand casino de Mississippi et le plus haut bâtiment a été construit par Steve Wynn et vendu à MGM Mirage dans le cadre du rachat de Mirage Resorts en 2000 de 6,4 milliards de dollars. Beau Rivage a été fermé pendant un an à partir d'août 2005 en août 2006 en raison des dommages de la propriété durant l'ouragan Katrina. MGM Mirage a dépensé 500 millions de dollars pour rénover l'hôtel-casino.

Le mois dernier, le Président et le Directeur Exécutif de MGM Mirage, Jim Murren a déclaré que la compagnie a engagé un conseiller de restructuration pour évaluer les offres reçues pour certains de ses neuf casinos de Las Vegas.

MGM Mirage se confronte avec deux problèmes financiers: elle doit payer la dette de 13,5 milliards de dollars et
elle doit financer le projet de 8,7 milliards de dollars, CityCenter, qu'elle a commencé en partenariat avec Dubai
World. Les analystes ne croient pas que l'argent de la vente des deux casinos sera utilisé pour financer le
CityCenter.


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